CONDICIONES DE ALQUILER
En este documento se detallan las condiciones de uso del alojamiento.
RocĆo PĆ©rez Martos, con domicilio fiscal en Calle Santa Ana, nĀŗ7-1ĀŗB, 23470 ā Cazorla, JaĆ©n, en adelante Cazorla Suite (denominación comercial), es la propietaria de dicho alojamiento con licencia de Vivienda con Fines TurĆsticos: VFT/JA/00171
El Arrendatario hace referencia al cliente / usuario interesado en el alquiler del alojamiento. En adelante el USUARIO.
1. Aceptación de la solicitud de reserva y confirmación.
Cazorla Suite utiliza todos sus medios con el objetivo de proponer la disponibilidad exacta del calendario de alojamiento online. Sin embargo, no puede garantizar que en el momento de tramitar la solicitud de reserva, la propuesta de alojamiento todavĆa estĆ© disponible.
Cazorla Suite, se reserva el derecho de rechazar la solicitud de reserva del usuario sin responsabilizarse de las consecuencias que esto pueda ocasionarle al USUARIO, abonĆ”ndole a este el importe Ćntegro pagado.
Una vez que se haya recibido la solicitud de reserva del USUARIO, Cazorla Suite cobrarÔ los servicios a este mediante tarjeta de crédito o cualquier otro método de pago ofrecido en la web. El USUARIO recibirÔ por correo electrónico la confirmación final, que es la aceptación de su solicitud de reserva y el último paso del servicio de reserva de Cazorla Suite.
2. Precios
El precio total incluye los gastos de consumo de gas, electricidad y agua, para los contratos de alquiler inferiores o iguales a 30 noches.
En los contratos de alquiler superiores a 30 noches, los gastos de consumo de gas, electricidad y agua, se facturaran segĆŗn lo detallado en el punto 3 del presente condicionado. El precio final del alojamiento es el precio total a pagar.
3. Pagos
El USUARIO deberĆ” realizar el pago (100%) en el momento de efectuar esta.
El pago se efectuarĆ” por uno de los siguientes medios:
Tenga en cuenta que la reserva no serÔ confirmada hasta que Cazorla Suite haya recibido el pago completo, comprobado la disponibilidad del alojamiento y, a su vez, el USUARIO reciba su confirmación de reserva por e-mail.
Con el fin de agilizar los trƔmites, El Usuario deberƔ enviar a Cazorla Suite una copia de los justificantes de pago por e-mail cuando la modalidad de pago escogida sea transferencia bancaria, corriendo ademƔs a su exclusivo cargo los gastos y comisiones bancarias que estas transacciones puedan ocasionar.
Los consumos estĆ”n incluidos en el precio, excepto para estancias superiores a 30 dĆas, en el que los gastos de los consumos de agua, luz y gas estĆ”n incluidos en el precio de la reserva hasta un mĆ”ximo de:
Este importe estÔ calculados en base a un consumo responsable. El importe excedente serÔ a cargo del USUARIO, previa demostración de las facturas.
4. Cancelación.
5. Fianza
Cazorla Suite se reserva el derecho de solicitar una fianza contra daƱos, roturas, desperfecto hurtos o suciedad excesiva en el alojamiento. En caso de solicitarse, esta serƔ requerida en el momento de efectuar la reserva. Elimporte serƔ devuelto en un plazo mƔximo de 72 horas despuƩs de la salida de la propiedad, siempre y cuando no se hayan ocasionado desperfectos en el alojamiento.
En casos excepcionales se aceptarÔ el pago de la fianza en efectivo. En este supuesto serÔ indispensable que el USUARIO proporcione un número de cuenta donde se le depositarÔ la fianza como mÔximo 72 horas después de la salida.
Cuando no se realice depósito alguno por el concepto descrito en el pÔrrafo anterior, Cazorla Suite podrÔ exigir al cliente una cantidad igual al coste de los posibles desperfectos, hurtos o suciedad excesiva en concepto de indemnización. El USUARIO es responsable de cualquier daño que se produzca en la propiedad durante su estancia, siempre que éste sea por causas imputables al mismo.
6. Equipamientos / Limpieza
Todos nuestros USUARIOS dispondrÔn de un set completo de ropa de cama y toallas adecuado para el número de huéspedes que se alojen en el apartamento. El alojamiento se entregarÔ limpio. Mantener la limpieza del alojamiento serÔ a cargo del USUARIO durante su estancia
7. Cambios de fecha y personas.
Se podrƔn realizar modificaciones de fechas en los siguientes supuestos, siempre por escrito notificƔndolo por email y sujetas a las condiciones siguientes:
7.1Aumento de fechas: SerĆ” posible aumentar los dĆas de estancia siempre que estĆ© disponible durante las fechas por las que se opte. No se efectuarĆ” ningĆŗn cambio si previamente no se abona la diferencia del importe de reserva.
7.2Aumento del número de personas: siempre que el alojamiento tenga la capacidad suficiente y con una antelación razonable, efectuando el suplemento que este conlleve.
8. Check In / check out
La hora de entrada serĆ” desde las 14 hasta las 21 horas, y la salida hasta las 12 horas del medio dĆa.
Si no es posible la llegada antes de las 21:00h por parte del USUARIO al alojamiento, se deberĆ” comunicar y concretar una hora de llegada.
9. Ocupación.
La ocupación mÔxima del apartamento es de 4 personas (incluidos niños). Sobrepasar la capacidad permitidapuede dar lugar a la cancelación del contrato sin derecho a devolución del precio pagado.
10. Uso del alojamiento.
El alojamiento objeto del siguiente contrato estĆ” destinado Ćŗnica y exclusivamente para uso de alojamiento, no pudiendo tener usos y disfrutes distintos, tales como , celebraciones, fiestas, seminarios, etc…. Celebrar cualquier actividad diferente, asĆ como superar la capacidad mĆ”xima que tenga establecida, darĆ” lugar a la rescisión inmediata de la estancia y en los tĆ©rminos antes descritos.
En ningún caso el alojamiento alquilado bajo los términos del presente contrato se usarÔ como residencia habitual.
11. Estado y mantenimiento del alojamiento
EL USUARIO deberÔ conservar y mantener el alojamiento en buen estado hasta el término de su contrato, libremente acordado entre las partes aquà mencionadas, y en caso de daño o pérdida de los bienes del alojamiento por parte del USUARIO o cualquiera de las personas que se aloja en la propiedad, se compromete a pagar a Cazorla Suite el importe correspondiente a los daños ocasionados.
12. Reglas de comportamiento
EL USUARIO serÔ responsable del comportamiento correcto y decente de todas las personas que le acompañan, de acuerdo con las reglas del alojamiento posteriormente mencionadas. Si EL USUARIO, o cualquier persona que le acompañe, no respeta las reglas de comportamiento y alojamiento requeridas, Cazorla Suite tiene el derecho de pedir al USUARIO y sus acompañantes que abandonen la propiedad perdiendo el derecho a posteriores reclamaciones y a cualquier tipo de compensación.
13. Reglas de alojamiento
13.1. La persona a cuyo nombre se ha realizado la reserva debe haber cumplido los 18 años y ser la misma que utilice el alojamiento. En el momento de la reserva deberÔ especificar el número de personas que harÔn uso del alojamiento, el cual debe ser el mismo que lo ocupe. La capacidad del alojamiento nunca se puede exceder.
13.2. EL USUARIO debe respetar a los vecinos del edificio donde se encuentra ubicado el alojamiento: la tranquilidad y el silencio deben ser mantenidos y respetados en todo momento. Por tanto, EL USUARIO no debe hace ruido ni en las zonas comunitarias.
13.3. En caso de queja de la parte de los vecinos debido al ruido excesivo o por comportamiento molesto por parte del USUARIO, Cazorla Suite tiene derecho a obligar al USUARIO a abandonar la propiedad inmediatamente, sin ningĆŗn tipo de reembolso del importe pagado al efectuar la reserva.
13.4. Se respetarÔn las normas de funcionamiento de la Comunidad de Propietarios del edificio donde se encuentra ubicado el alojamiento, asà como el buen uso de los elementos e instalaciones comunes del mismo.
13.5. Se depositarÔn las basuras en los contenedores especiales para ese uso según los horarios establecidos en el lugar.
13.6. EstĆ” prohibido fumar en el alojamiento.
13.7. No estĆ”n permitidos animales de compaƱĆa y en el caso que considere necesario debe consultarse a Cazorla Suite previamente.
13.8. Si el USUARIO sale del apartamento debe asegurarse de que todas las luces estĆ”n apagadas, asĆ como que el aire acondicionado y la calefacción estĆ©n al mĆnimo o apagados.
14. TƩrmino del contrato
Estas condiciones deberƔn ser efectivas y aceptadas online en el momento de formalizar la reserva.
15. Asignación de la reserva
La presente reserva se hace en nombre del USUARIO, y no puede ser transferida, total ni parcialmente, a otra persona.
16. Indemnización
Cazorla Suite estÔ exenta de responsabilidad respecto a cualquier daño o lesiones que puedan ocurrir al USUARIO o a sus acompañantes, asà como a sus bienes colectivos, originados por aparatos o estructuras del alojamiento, o por los servicios suministrados al alojamiento, pérdidas por robo, fuego, actividad delictiva, entre otros.
En el caso de presentarse una averĆa ajena al mal uso del USUARIO pueda que hiciera imposible la estancia en el mismo, Cazorla Suite se hace responsable de arreglarlo lo antes posible, previa comunicación por parte del USUARIO.
Todos los USUARIOS alojados, declaran explĆcitamente que utilizarĆ”n el alojamiento bajo su propio riesgo y exoneran a Cazorla Suite de cualquier tipo de compensación.
Es responsabilidad del USUARIO pagar por la pƩrdida de las llaves y cubrir el coste adicional para el cambio de cerradura.
17. Terminación
En el caso de la terminación anticipada del presente contrato por parte del USUARIO, sin que haya habido incumplimiento alguno por parte de Cazorla Suite, El USUARIO no tendrÔ derecho a reembolso alguno del precio ni de ninguno de los gastos pagados.
18. Jurisdicción
Estos términos y condiciones han sido redactados de acuerdo a la Leyes Españolas por lo que cualquier interpretación de los mismos se regirÔ por las Leyes Españolas. Ante cualquier litigio respecto de las reservas de alojamientos, efectuadas por Cazorla Suite, solo tendrÔn competencia los Tribunales Españoles. Las partes se someten a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de Cazorla, renunciando las partes a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.